学习、考察澳大利亚房地产开发与代理及物业管理项目内容 一﹑ 项目简介 二﹑ 澳方主要参与机构及简介 三﹑ 专题讲座主题与内容 四﹑ 参观与交流 五﹑ 行程安排 六﹑ 申请表 一、项目简介 本项目是为促进中国与澳大利亚两国房地产界的相互学习和交流而设计、策划的。 随着中国经济的发展和WTO的进入，中国市场进一步开放，使中国企业面临许多的挑战。我们策划组织这个项目是使中国房地产界能够有机会亲赴澳洲实地考察， 了解房地产市场及物业管理和政府制定的政策法规，面对面的与澳洲人士进行座谈和交流，了解澳洲的房地产界百年走过的历程以及他们所取得的经验教训，从而为使我们所借鉴。 此项目获得了澳洲房地产界、行业协会和金融机构的大力支持。同时也得到了中国政府和有关机构的积极协作,对此我们表示衷心的感谢。同时我们也衷心的希望这次活动能使双方都有较大的收获！ 二、澳方主要简介 1．University of Canberra, Property Studies 堪培拉大学房地产研究中心 堪培拉大学是澳洲一所综合性大学,坐落在风光秀丽的澳大利亚首都--堪培拉.该大学拥有十七个学院,提供学士、硕士及博士学位的课程. Perty studies 房地产研究中心是一所在全国具有权威性的房地产研究机构,与政府有关部门、房地产行业协会及房地产公司有着密切的合作关系.目前该中心正在帮助北京一所大学设立房地产专业的大学课程. 该中心是我们项目的主要参与者,将讲授房地产开发、房地产代理、物业管理方面的多个专题。 2．Real Estate Institute of Australia 澳大利亚房地产管理协会 Real Estate Institute of Australia是澳大利亚房地产代理、管理行业的协会。总部设在堪培拉，各州有其分会。 该会成立于1924年，是澳洲最早的行业协会之一。它是半政府性质的组织，拥有澳大利亚房地产行业70%的公司和具有执照的从业人员。 是联邦政府在房地产界的代言人和咨询机构，他制定行业规则和从业人员的行为准则。 该协会将介绍澳大利亚房地产代理体制、代理人管理体制、管理协会在房地产界中的作用和角色。 3．Australian Property Institute 澳大利亚房地产协会 澳大利亚房地产协会成立于1926年,在各州有分会,是澳大利亚房地产评估师、咨询顾问的行业协会。该协会有着7000多名澳洲及海外的专家， 这些专家主要服务于房地产开发策略的可行性研究,房地产评估,房地产市场研究以及房地产基金管理. 该协会代理联邦政府制定行业标准职业道德和从业人员的继续教育.该协会的专家将为我们研究策划房地产市场的开发和举办房地产评座。 4．Macquarie Bank 麦格里投资银行 Macquarie Bank是澳大利亚一家商业投资银行，总部设在悉尼，系澳大利亚第二十五位最大的公司，市值约七十二亿澳元。 该银行在欧洲、北美洲、非洲和亚洲有分支机构，今年年初该银行在澳洲前总理Paul Keating的带领下在上海与中国建设银行合作， 成立了麦格里证券金融公司，在中国开展房地产贷款、抵押贷款业务。 该银行亚洲投资部将为考察团讲Home Loan中的一些专题 5．L. J. Hooker Rer Estate Corporation. L. j. Hooker房地产是一家最早、最具规模的房地产管理、代理公司，成立于1928年，在澳洲和新西兰有几百家加盟公司， 主要业务有房地产购买、销售、出租、贷款和投资。 L. J. Hooker是澳大利亚家喻户晓的品牌之一。该公司专家将讲述房地产代理、管理，房地产加盟店Franchise管理系统； 在房地产品牌市场中品牌的建立和战略，房地产中的计算机管理系统,并与中国同行探讨在中国开展业务合作的可能性 6．Foresyte Groups Ltd Foresyte Groups是澳大利亚金融、房地产投资公司，总部设在悉尼。公司的主要业务是房地产融资、投资。 公司在澳洲的悉尼、墨尔本、布里斯, 以及香港、新加坡、新西兰均有投资。 该公司主要讲"房地产投资、融资"方面的专题，并探讨与中国房地产开发商、投资商合作的可能性。 7．Australand Ltd 澳洲置地 澳洲置地是澳大利亚历史悠久的房地产开发公司。该公司于1996年同时在澳大利亚和新加坡上市，目前是澳大利亚150名大公司之一。 该公司主要开发大规模的住宅、工业、商业用地，开发项目遍及全澳洲各地，通常每年同时开发100多个住宅、商用、工业项目。 该公司主要介绍目前的开发项目并探讨合作的可能性。 8．Sunland Ltd 太阳置地 有影响的房地产开发商,总部设在昆士兰洲的黄金海岸,开发项目主要是一些高尚住宅、饭店、 旅游胜地(Resort).建筑设计新颖、独特、高档。目前正在设计开发世界上最高的住宅公寓楼 该公司将介绍一些开发项目,解答一些问题.交流和探讨各自的经验和合作的可能性. 9．ACMA Education Service Centre 是澳大利亚华人总会（Australian Chinese Migrant Council）属下的教育、商务咨询服务中心。 该中心通过与澳大利亚政府、商务、教育机构建立的合作关系为国内各政府机构、各公司、团体和个人提供商务、教育， 交流方面的服务和咨询。该中心是该项目的策划者和组织者。 三. 专题讲座主题和内容 1．澳大利亚国家和社会发展及房地产产业简述。 2．城市规划与设计（以堪培拉城市规划和设计为例）。 3．澳洲各地方政府对商业区和住宅区的规划与管理。 4．房地产市场研究。 5．房地产项目策划及开发的可行性研究。 6．世界各大都市的发展形成的一些城市次中心对房地产规划，开发及投资的影响。 7．城市超级购物娱乐中心的出现对人们传统生活方式和习惯的影响和改变，从而预测中国城市商业房地产发展的趋势。 8．超级购物中心的开发和管理。 9．旅游度假胜地的开发和管理。 10．房地产管理战略。 11．自助式饭店和公寓的管理。 12．在西方国家中Bad and breakfast住家式度假饭店的模式与组织. 13.澳洲房地产代理行业组织-Real Estate Institute of Australia. 14.房地产代理的管理体制与制度. 15.活跃的二手房市场房屋的获取、销售、出租与管理. 16.房屋管理中的Body corporation及Bond Management. 17.房地产代理及管理，公司的发展经营-加盟店的管理与发展. 18.澳洲房地产估价师与行业管理. 19.房地产市场研究和价值评估. 20.房地产交易手续及法律文件；房地产交易中的贷款和抵押. 四．参观和交流会 1. 房地产投资与开发交流座谈会.(与澳洲投资商和开发商). 2. 房地产代理与管理合作交流座谈会.(与澳洲地产商). 3. 澳大利亚商业投资移民计划介绍会.(由澳大利亚商业移民律师主讲). 4. 参观澳洲各种典型的住宅房屋和"样板楼"展示区. 5. 参观悉尼奥运场馆,运动员村及奥林匹克公园. 6. 参观新型的全功能设计理念的Norwest Business Park. 7. 参观悉尼八十年代末期开发的集购物,娱乐,餐饮,会议,宾馆为一体的Darling Harbour情人港 8. 参观具有代表性的超级购物娱乐中心及传统商业区的改造. 9. 参观澳洲城市的CBD区及CBD周边形成的城市次中心区. 10 参观依山傍海设计建造的风格各异的时尚住宅-充分体现人与自然的结合. 11 参观著名旅游度假胜地Coofs harbour和Gold Coast饭店的设计和管理,考察Self Service Resort模式 以上讲座仅供参考,根据每次考察团团员的要求从中选择或增加其他内容。 五 行程安排 澳大利亚是一个美丽富饶的国家,地处南半球,位于太平洋的南端,四周环海,是世界上最大的岛屿.它以众多美丽的海滩,独一无二的动植物享誉世界.澳大利亚气候温和,四季如春,是理想的旅游度假胜地.原始宁静的海湾, 金色的沙滩,四季常青茂密的原始森林,湛蓝清澈的天空和大海,构成了一副,黄,绿,蓝交织的画面.澳洲是个移民国家,居住着来自世界上一百多个不同国家的移民,组成世界独有的多元文化,使这个年轻而富有的国家充满朝气. 在澳大利亚有60万来自世界各地的华人,在一些主要城市遍布着大大小小的华人餐厅和商店.在悉尼不但有南半球最大的唐人街而且还有近年来新崛起的被誉为"小上海","小台北"" 小西贡"的华人居住区和商业街。 在学习考察之余,尽量多的安排一些参观,游览活动,使团员们更多的了解澳洲,更多的接触澳洲.尽情享受在澳洲的每分每秒。 第一天 到达悉尼国际机场，进行总体介绍,发放小册子，驱车去市区观光,然后去澳大利亚首都堪培拉。 第二天 上午 堪培拉大学专题讲座 下午 参观国会大厦,联邦最高法院,国家艺术博物馆,战争纪念馆,中国驻澳大利亚大使馆建筑 第三天 上午 专题讲座 下午 与市政府座谈,参观城市总体规划,市容 第四天 上午 专题讲座 中午 野外烧烤午餐 下午 参观澳洲农场,观看剪羊毛,牧羊犬表演,然后驱车回悉尼 第五天 上午 专题讲座与座谈 下午 游览情人港,悉尼歌剧院,海港大桥,然后去豪华的晚饭 第六天 上午 专题讲座与座谈 下午 乘豪华游轮游览悉尼港湾,参观依山傍水的豪华住宅,参观悉尼 第七天 上午 专题讲座与座谈 下午 参观悉尼超级娱乐购物中心和城市次中心 第八天 上午 专题讲座与座谈 下午 参观奥林匹克场馆和新兴工业园区 第九天 上午 专题讲座与座谈 下午 参观住宅小区和楼盘 第十天 游览国家森林公园 (世界自然文化遗产保护区), 亚热带森林和野生动物园 第十一天 驱车去著名的葡萄酒产地,参观一望无际的葡萄园,参观酒厂,了解酿酒的全部过程,同 时品尝各中葡萄美酒,然后驱车去美丽宁静的小镇。 第十二天 上午 乘坐游艇出海观赏南太平洋鲸鱼,海豚 下午 去国家亚热大原始森林享受森林浴.,或打高尔夫球,或钓鱼。驱车去黄金海岸, 世界著名的度假胜地。 第十三天 上午 专题讲座与座谈 下午 电影城,野生动物原游玩 第十四天 上午 参观海洋世界 下午 乘游艇观赏黄金海岸风光,漫步绵延几十里公里长的沙滩 第十五天 上午 布里斯本,游览市区 下午 乘飞机经香港回到北京。 考察活动结束 以上安排仅供参考,行程前两周决定具体方案.以上讲座仅供参考,根据每次考察团团员的要求从中选择或增加内容! 联系人:晁小姐 杜先生 电话:0371-5786329 、5786359、5783029 、013007539003 传真:0371－5786327 中央国际（香港）文化发展有限公司 CENTRAL INT'L（HK）CULTURE DEV. Co., Ltd 赴澳大利亚考察房地产开发与代理及物业管理报名表 姓名 性别 出生年月 工作单位 传真 E-mail 第一批：第二批： 培训费用：15天 X USD180 = USD2700包括： 一. 1.专家讲座费 2.座谈费 3.场地费 4.资料费 5.三级翻译费 6.证书费 7.导游费 8.观光、旅游费 9.住宿费 10.膳食费 11.澳大利亚境内交通费 二. 1.国际机票、机场税(6800RMB) 2. 报名费(380RMB) 因私护照号码: 身份证号码: 网络创造成功-商智网上营销套件<br> 做中国最好的营销软件-功能包括：信息发布、信息搜索、邮件搜索、邮件群发<br> 免费试用：http://www.webpost.com.cn <br> 产品咨询: mailto: webmaster@webpost.com.cn <br> 注：本信息通过商智网上营销套件发送，发送内容与斯盛公司无关Received on Thursday, 26 September 2002 06:23:09 UTC
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